Compradores y vendedores

El abrumador proceso de comprar o vender una casa puede ser mucho más llevadero cuando se consiguen respuestas y soporte sin ningún compromiso. Infórmate con nosotros, y accede a ayuda profesional cuando lo necesites.

¿Qué es el seguro de título?

Cuando se adquiere una vivienda, el comprador recibe un título de propiedad. A veces puede haber un error en una escritura anterior, hipoteca, testamento, etc., que puede dar lugar a una reclamación legal contra la propiedad. En el caso de una vivienda nueva, puede proteger contra pérdidas en caso de que surja un defecto. El seguro de título de propiedad protege los intereses tanto del prestamista como del comprador de la vivienda y cubre a la parte asegurada frente a las reclamaciones y los gastos legales que puedan surgir.

Las reclamaciones de títulos inesperadas incluyen:

  • Hipotecas pendientes y sentencias
  • Un embargo contra la propiedad porque el vendedor no ha pagado sus impuestos
  • Acciones legales pendientes contra la propiedad que puedan afectarle
  • Un heredero desconocido de un propietario anterior que reclama la propiedad del inmueble

¿Qué es la plica?

Al comprar una vivienda, el comprador extiende un cheque de arras que se deposita en "plica". El depósito en garantía es un acuerdo financiero en el que un tercero retiene y regula el pago de los fondos hasta que se negocia un contrato entre el comprador y el vendedor. Una vez finalizada la transacción, se pueden liberar los fondos correspondientes. La plica protege a ambas partes y reduce el riesgo de fraude.

Guías para compradores y vendedores

Comprar o vender una casa puede ser un proceso angustioso. Siempre hay dudas básicas, multiples trámites, y obligaciones legales que lo hacen aún mas complicado. Encontrar a la persona adecuada para recibir ayuda con todo esto se convierte en una misión imposible. ROC Title, ha creado guías fáciles de seguir, las cuales puedes acceder en cualquier momento y con la tranquilidad de que la información que contienen siempre es la mejor para tus intereses.

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