出售房屋是一個令人振奮的里程碑，但在您將「出售」的招牌放在院子裡之前，有一件事不容忽視：您的業權。一個乾淨的業權可確保每個人都能順利完成交易，而跳過這個重要的步驟可能會延遲甚至破壞您的銷售。以下是列名前需要檢閱的事項：
- 所有權與歸屬：
確保您業權上的姓名與賣方的姓名相符。如果因結婚、離婚或繼承遺產而有任何姓名變更，現在是更正這些變更的時候了。如果涉及多位業主，請務必確認業權的合法持有方式（共同承租、共同承租人等）。
- 留置權和判決：
未支付的債務，例如物業稅、承包商帳單、HOA 費用，甚至子女撫養費，都可能導致您的房屋被留置。這些問題必須在過戶前解決。業權公司可以進行搜尋，找出任何隱藏的留置權，這些留置權可能不會立即顯現出來。
- 法律說明和財產界線：
這不僅關乎您的街道地址，您的業權上的法律描述應準確反映您的物業邊界。測量問題或侵權（如鄰居的圍欄越過您的地段）可能會在代管過程中被標出，並延誤您的成交。
- 地役權和限制：
檢查是否有任何記錄在案的地役權，賦予他人使用您部分土地的權利，例如公用事業公司或共用車道。此外，請檢查任何可能會影響您的買家對該物業的預期用途的 CC&Rs（契約、條件及限制）。
- 先前的所有權問題：
如果您在購買房屋時已投保業權保險，則值得檢閱該保險單，看看在購買時是否有任何例外情況。這些問題可能仍然存在，並可能在您自己出售時再次出现。
在Roc 產權和託管公司，我們會盡可能幫助您順利完成交易，讓您毫無壓力。稍作準備就能事半功倍，上市前審閱您的業權可以節省時間、金錢和沮喪感。
紅色、白色和審查您的標題和 放心出售！